The Definitive Guide to 回佣合法

The Definitive Guide to 回佣合法

Blog Article

《三立新聞網股市頻道》提供完整即時的股市行情，快速掌握大盤方向與強勢類股，資金輪動一目瞭然。跟著市場脈動調整投資策略，讓操作更靈活有依據，洞察先機，贏在最高點！

不論是首次上車需知、物業投資策略、資產如何配置、買樓時機、揀樓秘訣、解決買樓奇難雜症等.

要注意，簽了回佣紙也不代表能百份百收到回佣。如之前提到的，一些無良代理商聲稱可以提供極高的回扣來搶生意，最後提出了很多藉口，例如在簽署合約後聲稱行政高層沒有批准。事實上，他們在吸引客戶後，認為買家不會想打官司，所以用各種理由反悔。

當開賣揀樓後發展商公佈佣金比率，我再簽另一份寫明回贈金額，一切清清楚楚，簡單直接。

廚藝總監陳嵐舒在本季套餐的設計上，主要透過料理呈現台灣的夏天，因此她不只集結綠竹筍、白蘆筍、糯米玉米、小卷、海瓜子等台灣當季物產，更搭配上扁實檸檬、馬告、刺蔥、香椿、野薑花、山當歸苗等植物特有芬芳，提引熱帶季節氣味。此外，也透過沁爽的溫涼菜，與帶有台灣味的豬心、雞腳、豬耳朵等下水食材，增添Ｑ彈清脆口感，並藉由各式海鮮貝類所帶來的鹹鮮，補充身體流失的礦物質與水份。

另一邊廂，買方或賣方可要求代理減佣，代理可選擇接受與否。但將心比己，收入被削減，做起事來難免少了源動力。

推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 購買新盤與樓花的好處是，一般新盤已在交樓時附設裝修，基本上購買傢俬便能入住，省掉一筆裝修費，而且付款辦法具彈性，發展商間中亦會提供按揭計劃，為不能透過傳統銀行上會的準買家的另類選擇。 所謂「火險」是保障物業的結構，部份管理公司已為整個屋苑購買了「火險」，準業主就可省卻該筆費用。 至於「家居保險」則多是保障家居內發生意外而產生的損失。 新樓 準買家要留意，部份銀行表示送「火險」或「家居保險」，是贈送第二年的保險，藉以要求買家先跟從銀行購買第一年的保險。

正常情況下，流程是待買家支付全筆樓價後，發展商才支付該代理的所屬公司相關佣金，然後公司再抽起佣金的固定成數給代理，最後代理才按談好的回佣比例予客人。然而有些無良代理，企圖捉客人怕麻煩的心理，將發放時間不斷推後，或藉口分幾期發放，望最後不了了之，自己可多賺一筆。

有時若個別樓盤銷情欠佳，發展商不想直接減樓價影響樓盤形象，亦可能透過向代理提供更高的佣金，讓代理向買家提供回贈，變相減價賣樓，俗稱為「回佣」，不過需要留意地監局的指引和法例，保障自身利益。

恒大事件後，各大銀行對部份中資及小型發展商承造樓花按揭持審慎態度，建議以建築期付款計算上會開銷。

代理為促成生意，會保留客人資料推銷其他樓盤，有可能為客人構成壓力及滋擾。

經中小型地產代理行認購一手樓與經大型地產代理行認購有何分別？ 大型地產代理行的一手樓銷售網絡雖然比中小型地產代理行為大，然而在提供的服務方面兩者沒有太大的差異。中小型地產代理行同樣可以提供參觀示範單位、樓盤資訊、入票認購，和抽籤揀樓等服務，亦會就發展商定立的各種售樓程序提供協助和意見。

回佣不是必然，主要是因為地產行業競爭大，代理為「搵食」，束手無策下才形成這種風氣。因此，回佣金額不定，視乎發展商提供的佣金有幾大額，而代理和買家之間是如何商議。

除了一手物業銷售服務外，領橋地產亦於港島區經營傳統地產代理業務。我們的團隊在傳統地產代理業務方面擁有專業的知識和深厚的經驗，再配合創新的一手物業銷售服務，秉承公司傳統加創新的經營理念。

Report this page